Đất nền Long Thành

Long Thành là một huyện nằm ở phía nam tỉnh Đồng Nai, có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế động lực miền Đông Nam Bộ. Huyện đang có một siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành tầm cỡ Đông Nam Á.

Mục lục

Vị trí địa lý

Long Thành là một huyện nằm ở phía Nam tỉnh Đồng Nai, có diện tích 431,01 km². Huyện nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60 km, cách Biên Hòa 33 km, Vũng Tàu 60 km và cách Bình Dương khoảng 40 km. Phía đông giáp huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất và huyện Cẩm Mỹ. Phía tây giáp huyện Nhơn Trạch và Thành phố Hồ Chí Minh. Phía nam giáp Thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Phía bắc giáp thành phố Biên Hoà

Hành chính

Hiện nay, huyện Long Thành có 15 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm thị trấn Long Thành và 14 xã : An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Suối Trầu, Tam An, Tân Hiệp.

Giao thông

Huyện Long Thành có những lợi thế so sánh về mạng lưới giao thông trên địa bàn huyện gồm đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không. Hệ thống đường giao thông do trung ương đầu tư gồm các tuyến đường cao tốc đi qua địa bàn Long Thành gồm: tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; tuyến đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây tuyến đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành. Đầu tư nâng cấp mở rộng Quốc lộ 51B đạt tiêu chuẩn cấp II với 4-6 làn xe để thực hiện chuyển giao QL 51A đoạn ngang qua thị trấn Long Thành cho địa phương quản lý. Các tuyến đường tỉnh gồm đường tỉnh 769, đường tỉnh 319 đoạn đi qua địa bàn huyện; Đường tỉnh Cụm cảng hàng không quốc tế Long Thành – Cẩm Mỹ nối với các tỉnh Nam Trung bộ; nâng cấp đường tỉnh 25B từ QL51 đi Nhơn Trạch. Mở mới tuyến đường tỉnh 25C từ Cụm cảng hàng không Quốc tế Long Thành đi Nhơn Trạch; xây dựng tuyến đường tỉnh ở khu vực kho trung chuyển miền Đông đi Biên Hòa.

Nằm trên tuyến đường Tp.HCM đi Vũng Tàu sẽ hình thành xây dựng các bến xe và trạm dừng xe trên tuyến QL51, ngoài ra còn có ở các khu vực trung tâm các xã Bình Sơn, Phước Thái.

Khai thác lợi thế đường sông như xây dựng bến tàu khách trên sông Đồng Nai, bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải, bến tàu khách du lịch Tam An.

Trung ương xây dựng cụm Cảng hàng không Quốc tế Long Thành với quy mô diện tích 5.000 ha, công suất 80-100 triệu lượt hành khách/năm.

Với hệ thống đường cao tốc và các tuyến đường tỉnh đi qua địa bàn huyện cùng với các tuyến đường huyện được đầu tư nâng cấp mở rộng và hạ tầng khu trung tâm hành chính huyện được hoàn chỉnh theo đúng quy hoạch được duyệt đã tạo thành mạng lưới giao thông đường bộ thuận lợi. Ngoài ra sự phát triển đồng bộ gồm đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không gắn kết với các vùng là lợi thế và động lực thúc đẩy kinh tế trên địa bàn huyện ngày càng phát triển.

Kinh tế

Nông nghiệp: trồng mía, lạc, điều, hồ tiêu, sầu riêng, chôm chôm, nhãn. Chăn nuôi bò sữa và chế biến các sản phẩm từ bò sữa.

Cộng nghiệp: Có 7 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt, gồm:

1. Khu công nghiệp An Phước : 201 ha

2. Khu công nghiệp Gò Dầu : 210 ha

3. Khu công nghiệp Long Đức : 580 ha

4. Khu công nghiệp Long Thành : 488 ha

5. Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn : 498 ha

6. Khu công nghiệp Phước Bình : 640 ha (Đang xây dựng)

7. Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành : 410 ha (Đang xây dựng)

Hiện nay trên địa bàn huyện Long Thành đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Biên Hoà Golden Town, Ngân Long Town, Alibaba Long thành Capital, Alibaba Phước Bình Central Park, khu dân cư Alibaba Long Phước 1-16, khu đô thị Aquamarine Town, khu đô thị Long Thành Center, khu đô thị Long Thành Dragon Land, khu đô thị Long Thành Pearl, khu đô thị Sunshine Residences…

Nguồn https://vi.wikipedia.org/wiki/Long_Th%C3%A0nh

Thị trường bất động sản Long Thành

Long thành là một khu vực được chông chờ rất nhiều năm qua đặc biệt với siêu dự án:

– Sân bay quốc tế Long Thành.

– Cao tốc Long Thành – Dầu Dây (đã hoàn thành)

– Cao tốc Biên Hòa – Tân Thành – cụm cảng Cái Mép.

Thông tin gần đây nhất: về cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến chỉ đạo về triển khai dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành – giai đoạn 1.

Chính phủ yêu cầu Bộ GTVT đẩy nhanh tiến độ báo cáo nghiên cứu khả thi của sân bay Long Thành để kịp trình Quốc hội thông qua vào cuối năm 2019.

Nguồn http://baochinhphu.vn/Chi-dao-quyet-dinh-cua-Chinh-phu-Thu-tuong-Chinh-phu/Dam-bao-tien-do-Du-an-Cang-hang-khong-quoc-te-Long-Thanh/343693.vgp

Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (ký hiệu toàn tuyến là CT 13) là dự án đường cao tốc tại miền Đông Nam Bộ Việt Nam. Với tổng chiều dài 77.6 km, đường cao tốc này dài khi hoàn thành dự kiến sẽ nối Đồng Nai với Bà Rịa – Vũng Tàu.

Do tình trạng quá tải của tuyến quốc lộ 51, vì thế đây cũng là một điểm cần lưu ý về tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Tại Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, theo phương án phê duyệt của Bộ Giao thông vận tải, dự án thành phần 1, đoạn Biên Hòa – Tân Thành – cụm cảng quốc tế Thị Vải – Cái Mép có chiều dài 46,8km.

Tham khảo thêm về tuyến cao tốc Biên Hòa – Tân Thành – cụm cảng quốc tế Thị Vải – Cái Mép http://baochinhphu.vn/Chi-dao-quyet-dinh-cua-Chinh-phu-Thu-tuong-Chinh-phu/Phe-duyet-Khung-chinh-sach-ho-tro-tai-dinh-cu-cao-toc-Bien-HoaVung-Tau/305637.vgp

Cảnh giác với quảng cáo đất nền Long Thành

Tiềm năng bất động sản xung quanh sân bay Long Thành là rất lớn nhưng người mua cũng cần cảnh giác và “chọn mặt gởi vàng” ở những dự án, chủ đầu tư uy tín. Nguyên nhân theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai là do có tình trạng các công ty bất động sản, “cò đất” tìm được bản quy hoạch vùng xung quanh sân bay Long Thành do đơn vị tư vấn thiết kế nhưng không được tỉnh phê duyệt, lợi dụng thổi lên như là sắp được thực hiện để thu hút các nhà đầu tư nhẹ dạ.

Thời điểm này đầu tư bds ở Long Thành có hợp lý không?

Xin mời các bạn xem chia sẻ của chuyên gia Shark Hưng về đầu tư đất nền tại Long Thành vào thời điểm 2018

Long Thành vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư

Trước thông tin dự án cầu Cát Láisân bay quốc tế Long Thành đang được khởi động, trong 6 tháng đầu năm 2018, nhiều nhà đầu tư kéo xuống Long Thành mua đất khiến giá đất nền thổ cư những khu vực này tăng 3-4 triệu/m2 tùy vị trí. Đất thổ vườn tăng từ 2-2,5 triệu/m2 và đất nông nghiệp cũng tăng khoảng 500 nghìn đến 1 triệu/m2. Mức giá này đã tăng thêm 15-20% so với thời điểm đầu năm 2018.

Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản tại Long Thành có vị trí khá đặc biệt khi bao quanh bởi hệ thống giao thông kết nối liên vùng gồm quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3,… Trong tương lai còn có thêm tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Bắc – Nam,… kết hợp với hệ thống cảng biển dọc theo sông Đồng Nai, tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh.

Giá đất nền tại Long Thành

Sau khi quy hoạch dự án xây dựng sân bay Long Thành được chính thức thông qua, thị trường đất nền tại các huyện, thành phố xung quanh vị trí sân bay này đã có những đợt tăng giá và thậm chí có thời điểm “sốt” đất. Tiềm năng là rất lớn nhưng thực tế cũng xảy ra hiện tượng lừa đảo, do đó người mua cần tỉnh táo.

Giá đất nền Long Thành thì cũng tùy thuộc vào mỗi khu vực, mức giá giao động từ 5 – 20tr/m2.

Những điều cần chú ý khi mua đất nền dự án tại Huyện Long Thành

Tìm hiểu chủ đầu tư dự án: Các dự án đất nền phân lô, đất nền liền kề, đất nền biệt thự đang rất hot và được nhiều nhà đầu tư chào mời. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất nền dự án, cần tìm hiểu rõ ràng về nhà đầu tư: Mức độ uy tín, khả năng tài chính, nguồn vốn mạnh mẽ, tiến độ các dự án trước đây, trách nhiệm với khách hàng…

Vị trí khu đất : Hướng đất có hợp với phong thủy gia chủ hay không. Khu đất nằm ở vị trí nào của dự án, có thuận tiện giao thông và các tiện ích sinh sống không.

Giấy tờ pháp lý: Cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền mô giới, quyền sử dụng hay kế thừa, các giấy tờ, thủ tục pháp lý khác phải rõ ràng đầy đủ và hợp pháp….

Tuyệt đối không nên mua đất sổ chung: Khi sảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt để. Khó tách sổ nếu diện đất nền không đủ theo quy định hoặc không có sự thỏa thuận của đồng chủ sở hữu…

Tiến độ dự án: Các dự án có tiến độ nhanh, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện luôn được khách hàng ưu tiên.

Quyết định có cơ sở không theo xu hướng đám đông: Khi quyết định đầu tư mua bán đất nền dự án, tuyệt đối không theo xu hướng đám đông mà phải tự mình xác thực, làm rõ các yếu tố nên trên.

Hợp đồng: Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và rõ ràng các thông tin: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng: thời gian, tiến độ, quy hoạch thay đổi…

Mình sẽ cập nhập những thông tin mới nhất về nhà đất cũng như về siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành cho các bạn. Xin cảm ơn.

Mọi chi tiết xin liên hệ PKD đất nền Long Thành 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

Website https://goo.gl/zGpc8w

http://bit.ly/2w6YqmX

https://tinyurl.com/ban-dat-nen-long-thanh

https://v.gd/H1Ztco

https://is.gd/Bb2GHh

https://goo.gl/x4EEMf

https://goo.gl/VxBAMZ

https://goo.gl/vw2ajt

https://goo.gl/JrhJdm

https://goo.gl/rz3nCG

https://goo.gl/Rmkb2q